Жилищный кодекс Российской Федерации

17.07.2015


Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 2005 г., то есть уже 10 лет.  Тем не менее, летом этого года вновь внесены изменения - 30.06.2015 опубликован Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Документ имеет внушительный объем, поэтому выделим его основные, и на наш взгляд самые существенные, положения.

Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены более поздние сроки вступления в силу.

Указанным законом уточнен круг вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, и установлены формы проведения общего собрания собственников помещений (очное, заочное, очно-заочное).

Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в УК для организации проведения общего собрания собственников.

Общее собрание 2/3 голосов от их общего количества сможет наделять совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества.

Если иное не установлено общим собранием, то годовое общее собрание проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным.

Общее собрание согласно поправкам может быть созвано как по инициативе управляющей организации, так и по инициативе владельца специального счета.

Копии решений и протокола общего собрания обязательно представляются лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через 10 дней.

Предусмотрено, что общее собрание вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета, в т. ч. председателю. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Уточнена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным  домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемые   при содержании общего имущества в доме, а также за отведение сточных вод. Размер расходов граждан в составе платы за  содержание   жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов определяется исходя из  нормативов  потребления  соответствующих  видов   ресурсов). Данные поправки вступают в силу с 01.04.2016 г.

С 01.01.2016 г. в плату за коммунальные услуги включается плата за обращение с отходами.  Данные изменения вызваны Федеральным законом от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления».

Скорректированы порядок и условия включения МКД в региональную программу капитального ремонта, внесения в нее иных изменений.

 Изменены требования к содержанию решения собственников о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта.

Предусмотрены условия и порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора по решению органа местного самоуправления в случае низкой собираемости взносов на капитальный ремонт (менее 50% от начисленных сумм).

А также внесены иные изменения. С текстом Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru - 30.06.2015).



 



« Назад