Под козырек!

Добавлено: 15.02.2017, Изменено: 16.02.2017


 Большинство собственников в многоквартирном доме стремятся благоустроить каждый квадратный метр своего жилого помещения. У самых домовитых хозяев руки доходят до балконов и лоджий. При этом одним остеклением и декорированием стен дело не заканчивается: люди устанавливают элемент ограждающей конструкции, призванный защищать балкон от снега и дождя, попросту говоря, «козырек». В данном случае не будем останавливаться на функциональной и эстетической стороне вопроса, а затронем тему законности и безопасности такой конструкции, а также возникающей ответственности у установившего ее собственника.

 
Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. А самовольной такая конструкция признается в случае ее отсутствия в проекте жилого дома.
 
Отметим при этом, что самовольно установленный балконный козырек, не предусмотренный в проекте строительства жилого дома, не входит в состав общего имущества МКД и находится в зоне ответственности собственника жилого помещения, не зависимо от того, кто проводил работы и кто фактически проживает в помещении.
 
В соответствии с действующим законодательством у Управляющей организации отсутствует обязанность по уборке от снега самовольно установленных козырьков балконов и не относящихся к общему имуществу собственников помещений жилого дома. Данная обязанность, равно как и ОТВЕСТВЕННОСТЬ за ненадлежащее содержание козырька, возлагается на собственника (нанимателя) жилого помещения, установившего конструкцию.
 
Управляющая компания призывает всех жителей, кто облагородил свой балкон или лоджию и установил над ними козырек, не забывать про обязанность самостоятельно обслуживать конструкцию и своевременно сбрасывать с нее снег и образующуюся наледь. Ведь всегда легче предотвратить возможные последствия, чем затем нести за них ответственность.
 
УК со своей стороны будет продолжать вести разъяснительную работу с собственниками по данному вопросу и лично вручать соответствующие предписания и уведомления, руководствуясь при этом исключительно заботой о безопасности жителей нашего района.


« Назад